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2016威海房产企业核心竞争力研究报告发布

2020-09-22来源:威海淘屋网2016威海房产企业核心竞争力研究报告发布

  威海网讯(记者 王璐瑶)在宏观经济进入新的常态的大背景下,房地产业转入深度调整时期,更多房地产开发企业需要通过资源共享、平台共融、市场资源共享,实现创意合作、抱团发展、互利共赢。6月24日,由山东大学(威海)营销管理研究中心、市房地产协会、威海报业集团主办的《2016威海市房地产企业核心竞争力研究报告》发布会在塔山宾馆举行,为我市房地产业的身体健康发展提供价值依据和参照。在144家房企综合排名中,威高地产、华发地产、华润置地三家企业名列前三名。

  

  座无虚席。 本版图片均为威海晚报记者姚威摄

  当日9时许,《2016威海市房地产企业核心竞争力研究报告》发布会正式开始。市住房和城乡建设局副局长吕仁静,市房地产协会秘书长宋岩,威海报业集团副总编辑、威海晚报传媒总经理徐洪强,山东大学(威海)营销管理研究中心副主任、管理学博士蒋守芬等嘉宾出席发布会。

  发布会上,市房地产协会秘书长宋岩首先致辞。宋岩表示,在当前市场条件下,威海享有较好的品牌优势和地域资源,但是威海地产企业不知道如何充分发挥这一品牌和资源优势;威海的地产市场和政策大环境呼唤威海地产模式要有创新,但是威海地产企业不告诉如何创意或无能力创意;威海的地产行业必须仅有产业链模式运作,而威海的地产企业却无意识或无能力进行运作等方面的问题妨碍了房企的发展。基于这些问题和现状,市房协牵头山东大学(威海)营销管理研究中心自2014年起每年定期举办威海房地产企业核心竞争力研究报告发布会,对整个房地产行业和企业做一个全面的梳理,并找到解决问题的办法,共同为威海的房地产行业的发展作出贡献。

  

  宋岩

  “本次威海房地产企业核心竞争力研究报告,拥有最权威的本地化研究结果、最详实的数据分析结论、最专业性的统计方法、最全面的研究内容、最具备颠覆性的找到。”宋岩表示,只有对威海房地产市场展开准确调控和对企业合理并专业地引导,才能增进威海房地产市场稳定健康发展,共创和谐稳定的楼市,这是房博会和房协的宗旨,也是举办活动的出发点。

  威海报业集团副总编辑、威海晚报传媒总经理徐洪强就媒体共建助推楼市发展涉及内容在发布会上讲话。徐洪强表示,作为本土最有影响的主流媒体平台,威海报业集团享有两报、两网、六微一端11个主流媒体构成的全媒体集群,以及60万忠实的读者和报业粉丝,拥有强大的传播力、公信力和影响力。多年来,威海报业集团秉持服务建构价值的理念,持续关注、反对威海房地产业的兴旺发展。

  “在市住建局的大力支持下,威海报业集团与市房协、山东大学(威海)营销管理研究中心齐心协力,共同为助力威海房地产业繁荣发展,搭建了房地产展示交易平台、媒体传播平台、政府服务平台、综合营销平台,形成了以市房协为龙头,以广大地产企业为主体,以主流媒体和高端智库为两翼的多维度、立体化的营销网络,为广大开发企业耕耘本地市场、广拓外地市场获取深度传播和集中于营销服务。”徐洪强说。

  

  蒋守芬  

  山东大学(威海)营销管理研究中心副主任、管理学博士蒋守芬发布了《2016威海市房地产企业核心竞争力研究报告》,144家威海市房地产企业整体核心竞争力排行榜重磅“揭晓”,前十强企业分别是:威海威高房地产开发有限公司、威海华发房地产开发有限公司、华润置地(威海)有限公司、威海保利置业有限公司、威海市丰烨房地产开发有限公司、威海城建集团有限公司、威海辟大东南置业有限公司、荣成兴盛房地产开发有限公司、金猴集团房地产开发有限公司、赤山集团有限公司。

  发布会现场,中国银行威海分行副行长王军法就房地产金融产品创新做主题发言;山东明海集团常务副总经理刘冠波共享了望府大院项目在规划、建筑、园林、院落、物业等方面的创意和体会;威海筑城雅空间装饰设计公司总经理张友平通过实景案例展示个性化、定制化样板间的功能性、景观性和文化性。来自威海市及各区市寄居建主管部门的领导和来自威海市房地产开发和装饰装修等企业、银行等金融机构、房地产营销代理机构等各界代表,以及来自《威海晚报》、威海电视台、《威海房地产》、搜狐焦点、搜房网、新浪乐居、腾讯房产、大众网等媒体的记者,共300余人参与了此次发布会。

   房企负责人、专家学者就《2016威海市房地产企业核心竞争力研究报告》阐释各自观点

  威海网讯 (记者 王璐瑶)随着我国经济发展转入新的常态,房地产行业的“黄金时代”已经结束,这意味著开发商不再“低头遍地是黄金”,而是需要动一番脑筋、费一番功夫,才能寻找到机会。24日发布的《2016威海市房地产企业核心竞争力研究报告》(以下全称《报告》),通过对整体运营竞争力、营销策划竞争力、综合管理竞争力和综合市场竞争力四个方面、42项指标考量威海市房地产企业核心竞争力。在发布会现场,记者专访了部分房企负责人、专家学者,针对《报告》阐述各自观点。

   房地产业转入“大数据时代”

  “现在,越来越多的开发商意识到大数据所带给的新商业模式符合未来的发展方向,从而协助房企深挖市场潜在需求。”金猴营销策划公司副总经理、策划总监于鹏回应,今年将是金猴地产的丰收年,发售西海名居、圣海名居、南海名居三个项目,创建在大数据平台下的精准营销,有助开发商更加精准地了解到客户的需求。

  山东明海集团威海仙姑顶旅游研发有限公司销售总监来守君表示,正如蒋守芬博士相结合大数据精准分析提出的“房地产未来主流趋势是提高和创新”那样,目前房地产企业以及与之涉及的银行金融机构、装饰翻新企业等在新形势下要不断探索和实践中,以明海集团研发的望府大院项目为例,其在规划、建筑、园林、院落、物业等方面均展示出创新和提高,以国际高品质生活为蓝本,打造出属于威海的城市品质生活。

   前20强劲输掉在营销和管理

  根据《报告》,排名在前20名的房企在营销策划竞争力、综合管理竞争力这两方面均展现出出有强劲优势。威海保利置业有限公司营销总监于晓红表示,2016威海房地产企业核心竞争力排名,保利置业位居第四名,这得益于企业30年来的规范化管理,作为央企,保利置业不断丰富文化地产的理念内涵,提高业主生活品质,希望2016年红叶谷新项目需要续写辉煌,为威海房地产市场带来高品质产品。

  “‘建一个工程,树根一座丰碑’是华新集团多年来恪守的理念,作为具有二十多年房地产开发经验的老牌企业,我们不仅增强产品品质,也非常侧重营销策划和综合管理能力的提高,对于房地产企业来说,要想获得长足进步,企业就要不断锤炼自身的核心竞争力。”华新集团房地产营销总监刘汶坡说。

   房地产业有五大发力点

  山东大学(威海)营销管理研究中心副主任、管理学博士蒋守芬回应,根据《报告》,威海房地产企业的竞争力水平,尤其是营销能力已经取得了很大提升,但目前仍存在对外地客源吸引力不足等问题,所以企业竞争力仍有很大提升空间,房地产未来主流趋势必定是创意和提高。

  针对房地产业的未来发展,蒋守芬提出了五方面的建议。房企可以通过产品创意、管理创意、营销理念创意、个性化服务创新、重视房地产与金融的结合等五方面,不断提高企业竞争力水平,使企业在未来市场中占据有利方位,依靠自身核心竞争力的提高,进而取得持续发展。

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