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威海一业主为视野好加钱买房说好的楼前“操场”却突然变成一堵墙

2020-09-20来源:威海淘屋网威海一业主为视野好加钱买房说好的楼前“操场”却突然变成一堵墙


  

齐鲁网·雷电新闻7月28日讯 2018年8月份,魏先生在威海名著小区买了一套期房,销售告诉他,小区前将辟一所学校,操场就在10号楼前。考虑到视野好,魏先生便卖给10号楼的2楼,然而今年1月份,随着房子逐渐盖好,魏先生却找到有点不对劲。

“预售房合同、沙盘、还有宣传册上,10号楼前面都是操场。但是现在他们无缘无故就给更改了,没有任何通报,这不是坑人吗?”威海市名著小区10号楼业主魏先生告诉记者,预售房合同上,10号楼前面是操场,9号楼前面是教学楼。但是现在9号楼、10号楼方位没有变,操场和教学楼的方位却逆了。

在小区前期的宣传手册和沙盘照片上,可以清楚地看到10号楼前是一片操场。然而在现场记者却看到,10号楼前已经修建一栋4层楼房,楼体基本完工,而谈谈的操场被移到了旁边的9号楼前。

售楼处:规划变更 具体不知情

突然建起的4层楼,让10号楼业主们享用宽阔视野的美梦冷水了汤,大家对开发商威海国兴置业有限公司宣传与实际不符的不道德非常气愤。

威海市名著小区10号楼业主王女士说:“当时买房的时候,我找到同样的楼层,10号楼会比其他楼每平(方米)贵800到1000块钱。销售跟我说因为前面是操场,视野好、通风好,现在这么一闹得我家看到的门前就是一堵墙。”

业主林女士也回应:“当时我们冲着通风卖的三楼,现在竣工这个程度,我们感觉被欺骗了。”

找到问题后,业主们曾多次寻找售楼处告知原因,而售楼处的回应却让业主们燕了心。

威海市名著小区售楼处工作人员说明说,因为小区前的小学最早的时候规划的是操场在10号楼前面,但是后来学校由政府、教委收回去了,由他们建设,他们又重新改规划了。明确操场怎么做 售楼处也不知情。

明明宣传手册和沙盘上都显示得清清楚楚,楼前就是一片操场,忽然就多出来一栋教学楼,这让业主们感觉受到了愚弄,当初因为有这个操场,10号楼的房价也要喜一些。去找售楼处却被告知是政府改了规划,和自己无关,那忽然更改规划是真的吗?当地自然资源和规划局又是怎么说的?这件事又该如何解决呢?

规划变更?售楼处、规划局各执一词

眼见着楼已经盖起来了,威海市名著小区10号楼的业主们才发现与前期允诺的不一样。然而售楼处工作人员却表示,他们也不知情。业主王女士表示,忽然逆了规划也不通知业主,业主心里都特别难受。

威海市名著小区售楼处工作人员则告诉他记者:“说实话,我们售楼处告诉改为规划还是在我们有业主来(找)了之后,我们才知道改了规划的。”

为了弄清楚事情的缘由,业主们寻找了当地自然资源和规划局,然而规划局却推翻了售楼处工作人员的众说纷纭,让业主们有点懵。

威海市自然资源和规划局经济技术开发区分局工作人员告诉名著小区10号楼的业主:“我们就批了一版方案。2018年批了名著小区的方案,2019年批了学校的方案。学校的方案在小区之后,都只是批了一版,没有说批了之后生效了再变更的。”

工作人员表示,2018年业主们买房时,学校的规划方案还没有确认。但是业主们在威海市自然资源和规划局网站查询发现,名著小区的建筑设计方案和规划许可批前公告中显示,10号楼前确实为学校操场,这是怎么回事呢?

威海市自然资源和规划局经济技术开发区分局工作人员索取了名著小区的设计方案批前公告:“有时候他们把周边的建筑放到那里,但我们只批开发商用地范围之内的,不有可能给他出用地范围之外的方案。那块地又不是他的,那块土地本身就是人家教体处的,我们不可能给开发商批小学方案。”

小区宣传不符? 市场监管参予调查

业主们指出,开发商在没具体周边规划的情况下,就宣传10号楼前有操场,有虚假宣传的嫌疑。随后,业主们将问题反映给了市场监管部门。

对此,威海市经济技术开发区市场监督管理局工作人员回应:“如果说我们判断他违法了,你们拿着我们对他的惩处决定书,到法院去控告他。这个事情我们也尽快调查,尽快给你们一个答复。”

具体是怎么回事,还要等候市场监管部门的调查,记者也不会之后关注,希望这个事情尽快有个结果,能早点给业主们一个答复。

雷电新闻记者   报道

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