• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 楼市快讯
  • >
  • 继鹤岗乳山后,又一个城市房价看心情,现100元一平“白菜价”
楼市快讯

继鹤岗乳山后,又一个城市房价看心情,现100元一平“白菜价”

2020-01-11来源:威海淘屋网继鹤岗乳山后,又一个城市房价看心情,现100元一平“白菜价”

  从当初鹤岗房价“白菜价”被曝光后,就有不少人说岂止这里?

  尚有许多都会会接踵被流露,我其时也说过“今后这样的新闻会越来越多,也许与我们相关度会越来越大,更多的三四五六线都会都会出现在我们的视野中。”

  这不,在前几天山东威海(楼盘)乳山的二手房房价回落到10年前后,又一个都会惊现“白菜价”屋子。

  一个房价看表情的都邑

  实际上,不是现在才有的,而是现在各人关注度高了,当时鹤岗动静曝光后,就有人说看看甘肃的玉门房价。没多久,终于有官方媒体来报道这里了。

  这是一座比来火起来的“网红”都邑,房价也很有意思,卖很多钱完全看业主表情。

  第一财经报道称,无论出租还是出售,价钱该怎么确定,并没有同一可参照的圭臬。

  有人说卖房子不看面积,论套出售。

  一套90平米的房屋报价是6.5万元,当一财记者扣问时,业主称,“可以降一些,4万5也行,如果付全款,3万就可拿走,给1万元也不是不能够,老屋子了,邻近也没人住了,房价怎么定,完全看心情。”

  而且这已经不是个案,而是遍及现象,在这里,房价最低不外每平一二百元的很常见,高点的也只有每平方米五六百元。

  这究竟是一个什么样的城市?

  在鹤岗和乳山之后,这里的屋子才是更靠近“白菜价”了。

  玉门这座都会在古代的诗词中还是常常写到的,“东风不度玉门关”等。

  大略也只是搁浅于此吧。

  实际上,这里的油田很着名,油田也意味着财产,号称中国历史上第一座被发现油田的都邑,比新中国第一座大庆油田还早20多年。

  然而石油作为一种不可再生资源,玉门的财产辉煌也是好景不常。

  这有点像鹤岗的煤田一样,一座靠煤炭资本起身的都邑,同样也因为资源的枯竭而成为一座空城。

  屋子为何会白菜价?

  房价看表情的处所属于玉门老市区,如今玉门老市区随处可见废弃的房屋,常住人口从岑岭期的13.5万人降落到1.5万人。

  在一个没有财产没有资本的小城市,房价一定是支持不起来的。

  因为生齿也是留不住的,没有了人,房价怎么可能上涨?

  实在,无论是鹤岗还是乳山抑或是玉门,这还只是冰山一角,另有许多如许的都邑,很或者过程一次次热点,其他的一些小都会也会袒露出来,拉开三四线城市房子白菜价的序幕。

  房价为何高?说到根上一定是需求信念的,也就是说供求关联失衡造成的房价高涨。

  无论大城市的钻石价还是小都邑的白菜价都不是正常的,但又是正常的。

  不正常在,高房价和低房价都不是我们需要的。正常在,各自都代表了市场需求。

  大城市房价高,是因为有需求。小城市房价低,是因为人们不必要。

  这也是市场决定的。

  我查了些资料,在2019年1月23日的帖子里这样写道,“老城区屋子基本都是石油经管局在90年代建设的,当地人甘愿租房,也不会住本来自己的房子,本钱太高,所以现在有2/3的房子空置。

  刚迁居的时候,由于断水断电断暖气,导致衡宇真的是几千元一套,然后泛起了一种收楼人,买了房子,直接拆掉,卖质料,拆了很多栋。

  治理局发明之后,参与此中,将屋子封了起来,克制拆除。

  现在根本已经没有几千的房子了,主人也不会几千卖掉,由于管理局每年会给房屋主人1500元不等的补贴。”

  迁居后的旧城险些成为一座“空城”,这也是被坊间传为海内首个“弃城”的缘故所在。

  有人说即使是新城区的二手房也卖不出去,由于根本就没人了。

  由于状况问题,本地的居民大部门脱离了玉门市,所以说是“废城”也毫不为过。

  没有人口流入的都邑房价无法持续

  二手房才真正反响房地产市场真究竟况。

  从乳山一二手房市场的差距不丢脸出,二手房仿佛才是真实反映。

  玉门同样如此,新居房价也是被斥地商炒作得多一些,二手房更代表了真实需求。

  三四线乃至五六线都会如果没有人口资本家产支撑,房价是毫无可抗力的。

  乳山却是有富厚的海景本钱,依然没有逃走那个铁律。就更不用说玉门如许的都会了。

  小都邑的屋子底子就没有形成二手房市场,房子卖不出去,租更租不出去。

  但说究竟还是因为供大于求,无论是鹤岗照旧乳山或者是玉门,甚至以后被曝的更多都会,都市因为需求失衡造成房价涨跌不一。

  未来哪些城市的房子能够买不行以买,同样要遵照屋子是用来住的而不是用来炒的这个定位,要是你以为这里得当你居住,你可以去买。

  然则实际是没人觉得这里能住,或者说根本就不划算,即使屋子白菜价,你也不会去买吧。

  经济学家马光远方才表现,没有人口流入、没有特色的四五六线都会房地产会很伤害。

  我平时也每每说,对于如许的都会没有人口流入没有资本和工业支撑,谁还会买这里的屋子呢?底子没人。

  ―――― / END / ――――

本文首发于微信公众号:诸葛找房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此把持,危害请自担。

(责任编纂:王治强 HF013)
  • 热点信息
  • 资讯信息